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签装修合同时有哪些细节要注意?简易装修合同范本介绍

2018-05-30 来源:家装 老张 阅读 1056
【导读】  签订装修合同可以有效保证整个家庭装修工程的进度与质量,而且在一定程度上避免出现纠纷,即便是在装修过程中出现问题,也有依据可寻。但是业主与装修公司签订装修合同时,并不是简单的签上自己的名字即可,而是对整个合同中的内容要有详细了解,避免漏

 签订装修合同可以有效保证整个家庭装修工程的进度与质量,而且在一定程度上避免出现纠纷,即便是在装修过程中出现问题,也有依据可寻。但是业主与装修公司签订装修合同时,并不是简单的签上自己的名字即可,而是对整个合同中的内容要有详细了解,避免漏洞。接下来小编就介绍一些简易装修合同范本以及签合同需要注意的细节之处。


      简易装修合同范本介绍


        家庭简易装修合同范本


        1、双方信息:发包方为甲方,也就是业主,需要提供个人身份证号与联系方式。承包方为乙方,是装修公司,而非个人。


        2、交底情况。甲方需要将所需要装修的房屋室内进行清理,告知乙方需要装修改造的工程,不做装修或是改造的区域要提前说明,特别是涉及到一些财产方面的内容,一定要交付清楚。


        3、施工图纸。甲方自行拟定的施工图纸需要提前向乙方说明,特别是具体的施工内容和细节,以免施工过程中出现问题。甲方委托乙方制定施工图纸,同样要将自己的要求与乙方说明,并对制定好的施工图纸进行检查,查看是否有不周全的地方,以便及时更改。施工图纸一式两份,甲方、乙方各执一份。


      简易装修合同范本介绍


        4、工程约定。包括具体的装修工程项目、施工周期、工程造价以及装修材料等内容的约定,其中装修材料设计的内容相对比较复杂,如果是由装修公司提供材料,即便是简易装修合同范本,也需要附上一份详细的材料清单。


        5、在施工过程中,乙方需要履行合同中条款规定,并遵守相关规定,避免出现扰民等情况。另外,乙方不得擅自破坏承重墙或是户型结构等,若是施工过程中出现问题,需及时告知甲方。


      简易装修合同范本介绍


        6、增减工程。在具体施工过程中,若是遇到增减工程,需要及时告知甲方,并与甲方商定增减工程的具体材料或是工期变化,才能继续施工。


        7、验收与保修。一般家庭装修工程的验收分为三个阶段,每个阶段施工结束,乙方需要提前通知甲方进行验收,确认验收合格之后才能继续施工。整个家庭装修工程结束时,甲方验收合格,双方签字确认,乙方需要向甲方提供保修日期,一般保修期为一个月。


      简易装修合同范本介绍


        签订装修合同需要注意的事项:


        工期以及延期的具体情况。签订合同时要注意合同中对于施工周期的规定是否合理,例如100平米两室一厅的户型,正常施工周期为45天左右。另外,装修过程中可能会出现工程延期的情况,一般在合同中都需要提前注明。


        工程款的支付细节。一般装修的工程款支付分为三部分,首付、中期交纳与尾款。在签订装修合同后,需要支付首款。如果业主不注意,装修公司会默认前期的首付为60%左右,中期交纳为35%。按照这种方式,工程进行到中期的时候,业主已经支付了绝大部分的费用,如果后期工程出现问题,业主就完全处于被动地位了。所以在签订装修合同的时候,业主需要注意付款方式,如果可以,尽量压低首付,将其控制在50%以下。


        即便是简易装修合同范本,该有的项目规定还是一样不能少,业主在与装修公司签订合同之前,一定要详细查看合同内容,了解合同中的约定是否符合自己的要求,确认无误之后才能正式签字生效,否则需要重新与装修公司商定。


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